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不動産担保ローンの仕組みと特徴

金融機関などからお金を借りる方法のひとつに、不動産担保ローンと呼ばれる商品があります。
不動産担保ローンとは、金融機関に土地や建物などの不動産を担保として差し入れることにより、融資を受ける方法のことです。
無担保のローンと比較して、不動産担保ローンでは融資を受けられる金額が大きくなる傾向があります。
また、連帯保証人を立てられない場合にも、不動産があれば融資を受けられるケースもあります。
なぜ不動産を担保とすることで、このような優遇を受けられるのでしょうか。
担保にした不動産には、金融機関が抵当権と呼ばれる権利を設定し、登記します。
こうすることで、万が一、債務者が融資金の返済ができなくなってしまった場合にも、不動産を差し押さえし、売却させることによって、融資金の回収に充てられるのです。
不動産の価格は変動しづらいことから、担保としての価値は十分確保することができます。
そのため、金融機関としてもリスクを抑えて融資できるというメリットがあります。

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